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　　根据中指研究院监测数据显示，11月杭州新房量增价涨，二手房成交量创年内新高，土拍热度继续升温。

　　新房市场：成交规模环比增长约两成，多个改善红盘入市带动市场热度走高。根据中指数据，成交方面，11月杭州全市新建商品住宅成交约90万方，环比增长约20%，同比小幅下降。新开盘方面，11月开盘38次，新开房源4160套，较10月增长约5%，开盘规模稍有扩大。11月中冶锦绣公馆、晓风朗月湾、潮语映月轩、滨运锦绣里、建发云湖之城等多个改善红盘入市，带动市场热度走高，参与登记的客户共10630组，环比增长25.8%，平均中签率仅39.1%，明显低于10月的47.0%。12月将步入房企年底业绩冲刺阶永盈会段，新房供销两端活力将继续提升。价格方面，11月杭州新建住宅价格环比上涨0.15%，涨幅较上永盈会月收窄0.26个百分点永盈会，同比上涨3.56%。

　　二手房市场：市场持续升温，11月成交量创年内新高。根据中指数据，11月杭州全市二手住宅成交约9000套，环比增长约20%，同比增长约30%。价格方面，11月杭州二手住宅价格环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.23个百分点，同比下跌7.59%。整体来看，杭州二手房市场持续升温，11月成交套数创年内新高，市场整体价格水平仍呈小幅下跌态势，但部分优质次新房、拥有学区优势的小区已出现止跌回稳迹象。

　　土地市场：土拍热度继续升温，多板块地价上涨。11月，杭州共成交7宗涉宅用地，成交总建面33.6万方，揽金103.4亿元，平均楼面价30790元/平，平均溢价率27.3%。11月15日，杭州迎来全面取消新房限价后首次土拍，出让的安琪儿、西湖之江两宗地块相比板块内最新出让地块价格分别上涨4955元/平、7924元/平。11月19日，钱江世纪城地块被滨江集团以33.85%的溢价率成功摘牌，其48186元/平的楼面价刷新了钱江南岸的历史记录。整体来看，自“杭五条”新房全面取消限价后，杭州多板块地价有一定上涨，房企拿地逐步呈现“谨慎乐观”的态度。

　　中指云网讯： 点击试用中指数据库,获取更多城市地产数据 根据中指研究院监测数据显示,11月杭州新房量增价涨,二手房成交量创年内新高,土拍热度继续升温。 新房市场:成交规模环比增长约两成,多个改善红盘入市带动市场热度走高。 根据中指数据,成交方面,11月杭州全市新建商品住宅成交约90万方,环比增长约20%,同比小幅下降。新开盘方面,11月开盘38次,新开房源4160套,较10月增长约5%,开盘规模稍有扩大。11月中冶锦绣公馆、晓风朗月湾、潮语映月轩、滨运锦绣里、建发云湖之城等多个改善红盘入市,带动市场热度走高,参与登记的客户共10630组,环比增长25.8%,平均中签率仅39.1%,明显低于10月的47.0%。12月将步入房企年底业绩冲刺阶段,新房供销两端活力将继续提升。价格方面,11月杭州新建住宅价格环比上涨0.15%,涨幅较上月收窄0.26个百分点,同比上涨3.56%。 二手房市场:市场持续升温,11月成交量创年内新高。 根据中指数据,11月杭州全市二手住宅成交约9000套,环比增长约20%,同比增长约30%。价格方面,11月杭州二手住宅价格环比下跌0.42%,跌幅较上月收窄0.23个百分点,同

　　中指云网讯： 点击试用中指数据库,获取更多城市地产数据 根据中指研究院监测数据显示,10月杭州新房量增价涨,二手房成交止跌回升,土拍热度回归。 新房市场:成交规模增长约两成,价格涨幅扩大。 根据中指数据,成交方面,10月杭州全市新建商品住宅成交超70万方,环比增长约20%,同比小幅下降。新开盘方面,10月杭州市区共计有8447组客户参与登记,平均中签率为47.0%,略低于9月的49.0%,摇号热度略有提升。从项目表现来看,新杭五条政策出台后,楼盘热度普遍提升,潮起江南城、云湖之城等红盘摇号热度较新政前更高;兴耀沐晴川、保利云珹瑧悦府等三四圈层刚需、刚改楼盘认购情况也明显好转。价格方面,10月杭州新建住宅价格环比上涨0.41%,涨幅较上月扩大0.14个百分点,同比上涨3.42%。 二手房市场:成交量环比增长约七成。 根据中指数据,10月杭州(含市区+三县)二手住宅成交约7300套,环比增长约70%,同比增长约60%。价格方面,10月杭州二手住宅价格环比下跌0.65%,跌幅较上月扩大0.02个百分点,同比下跌7.64%。整体来看,杭州二手房市场在经历连续两个月降温之后,本月在新杭五条等政策刺激