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　　但如果那样的话，居住体验感会更偏向叠拼客户，无法实现整体社区均质向好。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　而近1年来市区洋房的成交中，7层以下329套，只占不到8%；8-11层3832套，占到将近92%。

　　再看泰达格调·锦雲的规划，16栋住宅中包括3栋4层、7栋6层、6栋8层，在目前的中心城区再无竞品。

　　想象‍一下‍‍，你坐在这样的洋房家里，摇曳的树影如何跳入你的眼眸，在窗边、在院里和你打招呼。☎售楼处地址：输入分机号8666【官网认证】

　　约5.79万㎡的总建筑面积，只有约1972㎡的配套公建，其余全都是住宅。

　　这些公建全都被设置在社区北侧，马路对面就是利用一机床旧厂改造升级的津一·Park。‍‍‍‍‍‍

　　同时，社区归家大堂也被设置在这一侧，和配建一起形成主要的城市界面，构成一段热闹的商街。☎售楼处地址：输入分机号8666【官网认证】

　　按照规划，整个一机床老厂区将被打造出天津目前唯一一座工业遗存城市公园综合体。

　　中部老厂房修缮改造后将引入餐饮、酒吧、书店、剧场等多种潮流业态。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　走出社区大堂过条马路，你就可以去月牙河畔晨跑散步，可以去老厂房改造的餐厅宴请宾朋，可以去精品超市购物，甚至可以步行去上班。

　　采取的是带一点宋风的现代风格，大量的宋式构件元素，再搭配南向大量玻璃的运用，更显轻盈。☎售楼处地址：输入分机号8666【官网认证】

　　首先看屋顶，飘逸的挑檐，再和铺满瓦片的坡屋顶组合，竟有点中式传统“歇山顶”的意向。

　　加上老虎窗，形成丰富的立面层次，也让阁楼和露台的存在更加协调，不至于头重脚轻。

　　再看南向飘窗外，装饰的横向杆件就是仿宋式建筑的勾窗阑槛，非常的独特雅致。

　　在位置与颜色上，它又和屋脊永盈会、格栅形成互相映衬的效果，尤其丰富了转角的细节。

　　有些位置以带有中式纹样的玫瑰金铝合金格栅作装饰，很像宋式建筑里的方格挂䈋。

　　然后看配色，以米白打底，深灰勾边，香槟金、仿木色做跳色，使建筑散发古典气质的同时，也不会显得沉闷。

　　玻璃大门两侧的格栅装饰，又和建筑立面上类似中式窗棂的格栅呼应，细节处理十分考究。

　　这些设计不仅增加了立面的丰富度和趣味性，也实现了真洋房的“户外景观延伸到室内”的要素。

　　带小院的首层自不必多言，这种产品一直都是市场上的抢手货，尤其市区的首层带院洋房，是叠墅很好的平替。

　　带阁楼的顶层户型，因为坡屋顶和客厅位置的双层挑高，而实现更丰富的空间变化。

　　再加上露台的设计，部分户型甚至还拥有南北双露台或南北贯通式露台，相当于获得了空中庭院，这样就更有空中别墅的感觉了。

　　没有明显的主轴线和中央景观，却是在社区每个角落给每栋楼都建了私属的园子。

　　如此一来，即便是没有小院和露台的标准层，推窗也能看到风景，下楼就能逛花园。☎售楼处地址：输入分机号8666【官网认证】

　　更关键的是，泰达格调·锦雲整个园林景观的标准定得那是相当之高，和美古花园一样，都达到了惊人的1400元/㎡。

　　这可是格调体系内目前的最高景观标准，即便放眼到整个天津行业，也是天花板级的存在。

　　正因为有了真金白银的支持，格调·锦雲的景观才能实现在一般小区体验不到的超配感。

　　比如，园内大量运用景墙对空间进行划分，这也是中式造园中常见的“障景”手法，通过收拢视线让人产生空间放大的错觉。

　　这样就在宅间形成园中园，为每栋楼都营造了一处更加私密的小园林，同时也进一步增强了层层递进的归家仪式感。☎售楼处地址：输入分机号8666【官网认证】

　　大量的景亭、廊架设计，搭配上丰富的软装，为你预留了很多可以停留、观景、休憩、社交的空间。

　　带上一本好书，泡上一壶好茶，坐在廊亭里漫度光阴；晚上和友邻们围炉夜话，分享幽雅志趣。

　　再加上美人靠、窗棂等中式元素的加入，以及砾石、青瓦、枕木、石材等不同材料的地面铺装，让整个园子到处都是细节。

　　“苑中有院、院中有园”，你身在园中，根本看不到重复的景致，连脚下的路都绝不单调，真正的移步异景、意境深藏。

　　3款户型，分别是建筑面积约110㎡、128㎡、143㎡三室两卫，均采取大面宽、短进深的布局。☎售楼处地址：输入分机号8666【官网认证】

　　其中，建筑面积约143㎡三室，客厅的轴线㎡以上户型才能做得出来的尺度。这样的客厅宽度，可以

　　。原来的餐厅解放出来，可以并入厨房打造出一个超级烹饪中心，增加居中大岛台都不在话下。

　　三间卧室的尺度也并没有因为客厅开间的放宽而受损，连最小的北次卧，也能实现

　　利用侧飘窗台还设计了洗手台和梳妆台，这样主卫就能实现干湿分离，非常实用。

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