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发布时间 : 2024-07-03 浏览次数 : 次项目容积率仅1.2,主力产品建面约85-90㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的,预计总价不到400万!
5层的叠加,面积大约在150-158㎡(一复二带地下室,三层是大平层,四复五带露台),预计总价800万上下;另外还有地上3层的联排,地下室据说层高约有5.5米,可以做两层,预计总价1000万左右!
去年7月,恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号(砖新河一号)地块,容积率1.2,楼板价23000元/㎡,房地联动价52000元/㎡,中小套比例不低于60%,住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多,居住氛围静谧,邻里非富即贵。
项目规划设计图已经公示,拟建10栋3F别墅,3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。
休闲方面,有松青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场永盈会。
教育方面,周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校(在建)、泗砖小学(在建)等等学校。
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a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种永盈会形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
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