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　　保持着自然、高端的初衷，以良品宜居为理念，在勒流，“初心”蜕变成了一个房地产项目的代名词，他便是——电建地产·洺悦半岛。自项目首进勒流，便触动勒流新式人居的期待，以稀缺资源+稀缺产品吸引全城焦点，让住宅不再是单纯的居住之地，更是一个舒展身心的港湾，在此水光粼粼，畔景依依，心却格外宁静。

　　粤港澳大湾区作为世界级的湾区，其巨大的经济产能带动了整个经济片区的发展，顺德作为连接广佛肇、珠中江经济圈的关节点，轨道、交通、配套等不断完善，正以急速发展的姿态积极融入大湾区。

　　洺悦半岛地处顺德的几何中心勒流，是城乡统筹的重要载体，辐射带动周边共同发展。更重要的是勒流为广佛两界罕见的不限购地区。对比房价高企的大良、广州等地，勒流尚处于价格洼地，随着片区交通、环境等配套逐步完善，将会吸纳更多投资置业者的进入，未来价值潜力更是不可估量！

　　电建地产是经国务院国资委核定的首批16家主营业务的中央企业之一，深耕城市人居十三年，所到之处皆为每一城定制理想人居环境，其中“洺悦系”是以良品宜居为理念，注重产品的舒适度、生活空间的多元化、居住品质和服务水平的提升，全方位升级人生所想，人生所享。

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　　项目植根勒流城市特质，融合了水居生活理念，诠释江滨华宅的全新理解，展现出与其他品牌产品系不同的特质。自销售中心及样板房华丽绽放以来，获得各方的殷切期待。

　　项目所在的勒流地处三大国家重点规划板块核心（佛山新城、顺德新城、顺德高新产业区的中心位置）。随政府基础设施建设不断完善，交通路网四通八达，项目紧邻龙洲公路与西安亭大桥，龙洲公路一路连通龙江、勒流和伦教，轻松享受半小时环城生活圈。周边四纵三横立体路网覆盖，南二环高速、广珠西线等多条高、快速路，城市主干道立体环绕，可实现粤港澳大湾区1.5小时高速生活圈。

　　项目周边3公里范围内，嘉州城广场、银城商业广场等各大商超、医院及全龄一站式教育资源，轻触完善配套生活。同时片区规划中未来将建设成为滨水生态生活社区，准备将该区域打造成一个总建筑面积100多万平方，集商业、居住、休闲、购物于一体的综合人文社区，这里将会成为勒流最大最高端的商业核心。

　　项目所在片区属于政府规划的勒流西部生态居住区，绿化资源丰富，三面环江，270°环幕岛居，沿河而建，让户户享有江景资源，社区内有六大景区，营造六重各异的景观体验，您想要的理想人居，这里就可以为您无缝切换。

　　项目物业服务由拥有国家一级物业管理资质中电建物业管理有限公司提供，通过了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三大管理体系认证，现为中国物业管理协会常务理事单位。曾荣获“五一劳动奖状”、国家示范项目、星级住宅小区等多项荣誉称号。电建物业坚持“以智慧服务、为业主和客户创造完美的人居享受”的企业使命，秉承“品质责任 卓越”的核心价值观，继续践行“让服务点亮生活”的服务理念，致力于为电建地产·洺悦半岛住客营造尊贵私享的水岸理想家生活环境。

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　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、永盈会与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

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